新竹房屋融資新手入門：9 個對你有幫助的房屋抵押借錢知識
房地產投資已成為現今台灣社會許多民眾喜好的理財方式，不論是要買人生第一間小套房、投資置產或是三代同堂的起家厝，房屋融資是實現您需求的合法投資工具，本文聚焦在新竹地區的房屋融資，想要用房子借錢度過生活難關、開創夢想或是轉投資都可以，本文及房屋融資系列文章能幫助你做出明智的理財決定。
房屋融資是什麼？
我們在之前的文章《房屋借錢必讀！房屋借錢成數與額度的 3 個重點》有介紹到，房屋融資是指不動產所有人將房產作為貸款的擔保抵押品，向銀行金融機構、民間貸款公司、代書等提出申請、產生借貸關係、獲得資金的行為。
房屋融資的利率優於信貸與信用卡循環，以下簡要舉例幾個新力旺承作新竹房屋融資時客戶的借貸用途。
新竹房屋融資常見需求
1. 房屋修繕
新竹市不論平均屋齡或是老屋占比，皆為七都中「前三年輕」的縣市，平均屋齡為 27.2 年，屋齡 40 年以上的房子佔比僅約 20%，但隨著老、中、輕三代同堂人口數增加，住宅便利安全性等越來越受重視，房屋修繕便是許多新竹人選擇新力旺房屋融資的原因。
2. 投資置產
受惠於竹科高速發展，帶動近年新竹縣市的人口、房地產投資熱度，政府資料顯示去年 2022 年底新竹市戶籍數共有 175,571 戶，新竹縣第一大城-竹北市亦有 78,664 戶。
根據僑馥建經公司所做的調查，新竹人買第二間房子的比例為全國最高，佔比達 45.9％，因此不論是自住或是投資置產，選擇將名下房產做房屋融資便是保留手上現金流，同時又可操作投資的聰明理財策略。
新竹房屋融資停看聽
新力旺融資理財顧問 5 點提醒，想要透過房屋融資借錢取得資金的人，可以先思考這幾點：
檢視自身經濟狀況
在考慮辦理房屋融資借款前，應評估自己的財務狀況和確保有足夠的還款經濟能力，我們建議您先計算每月房屋貸款還款金額對你的收入和支出的影響，並確保能夠履約、承擔這筆貸款，避免未來財務困境。
瞭解個人信用報告
借款人本身條件會直接影響房屋融資的額度、成數、還款利率，而個人信用報告便是其中一項指標，例如負債比、是否有呆帳或是預借現金分期的習慣等等都可能影響你的信用分數。
房屋融資利率
申請人應仔細研究不同銀行和貸款產品的利率和貸款條件，以原屋融資（一胎房貸）來說，銀行、融資公司、代書等管道是你可以考慮比較的選項，並且要確保瞭解貸款利率是否固定或浮動，以目前全世界央行升息趨勢，若貸款採用浮動利率，直接影響每月還款金額。
央行自本年 3 月 24 日起升息，重貼現率 1.875%、擔保放款融通利率 2.25%、短期融通利率 4.125%。
新力旺融資理財顧問
可信賴的借款機構
要如何挑選可信賴的借款機構？可以先瞭解公司成立多久、網路評價、服務專業度，信譽良好的機構通常有較高的可信度。新竹房屋融資需求的民眾可以找新力旺融資理財顧問處理，諮詢免錢，過件才收定額開辦費！
是否有其他替代選擇
每一種貸款產品皆有利弊，房屋融資也有一些缺點需要考慮：首先，房屋貸款是長期承諾，每月固定還款金額可能對財務造成壓力，如果無法按時償還貸款便會面臨失去房子的風險，畢竟房屋融資是以其作為抵押的貸款產品。
其次，每月的利息會增加債務負擔，限縮現金流的自由度，若有其他目標或計劃需要資金便可能須推遲，總之在考慮使用房子借錢前，應評估自身經濟狀況、風險承受能力和長期財務目標，聰明理財才能創造財富。
新力旺房屋融資方案介紹
房屋貸款可以簡單分為兩種常見的形式：一胎房貸及二胎房貸，主要區別在抵押品順位、貸款額度、利率和條件。新力旺另開發以下兩種新竹房屋融資方案：
低利省息型房屋融資
對於那些對目前的房貸利率感到不滿意，或者正在還款期間中的借款人，我們提供了一個低利省息型的方案。這個方案允許您僅支付利息，降低每月的房貸支付額，同時讓您的手邊資金更靈活，用於其他日常開銷或可以應付臨時資金需要。
週轉型二胎房貸
如果您需要資金週轉，例如房屋修繕、其他資金需求等，我們的週轉型二胎房貸是您的首選。這種貸款方案的年利率通常低於信用貸款，並且可以快速提供資金支援。這讓借款人能夠迅速獲得所需資金，同時享受較低的利率優勢。無論您是需要資金週轉或其他用途，週轉型二胎房貸都是一個具有吸引力的選擇。