老屋貸款是什麼?

老屋貸款,是指針對 屋齡較高的房屋 所提供的貸款評估方案。
雖然部分老屋因屋齡較高,在銀行申辦貸款時,額度與條件可能較受限制,但只要房屋仍具備一定的 使用價值、地段條件及可貸空間,仍可依個案條件進行評估申辦。

也就是說,屋齡不是唯一限制。
只要房屋仍可正常居住使用,並具備相關權利文件,便有機會透過老屋貸款活用不動產價值,作為資金週轉、房屋修繕、債務整合或其他資金安排使用。

老屋貸款申請條件

✔️ 自營商/上班族/攤商/領現工作皆可評估
✔️ 無財力/協商中/信用不佳可評估
✔️ 台灣本島皆可辦理,偏鄉地區亦可申請
✔️ 持分房屋需共同擔保

老屋貸款專案內容

✔️ 20–70 歲
✔️ 最高 500 萬
✔️ 最長 10 年期
✔️ 台灣本島適用
✔️ 免手續費/免代辦費
✔️ 持有不動產即可評估

老屋貸款方案優勢

✔️ 銀行申辦年齡達60歲→二胎享貸可至70歲,超過亦可評估
✔️ 銀行偏鄉地區不承作→二胎享貸只要是台灣本島亦可評估
✔️ 銀行有貸放限制→二胎享貸只要房屋有空間可喬件

老屋貸款申辦流程

老屋貸款聯絡表單

    是否有二胎

    三月內是否申請過貸款

    貸款需求:

    申辦注意事項
    • 本方案以不動產(房屋)作為擔保品,提供資金融資服務
    • 貸款可短期,也可長期房案
    • 貸款年利率 8%~16%
    • 開辦手續費為貸款金額 0%~3%
    • 另酌收代書設定費新台幣 15,000 元及地政規費
    • 實際費用依個案條件及專案內容調整,詳情請洽服務人員
    試算範例說明
    • 以貸款金額 新台幣 100 萬元 為例,貸款年利率 7%,還款年限 10 (共 120 )計算,利息總額為新台幣 393,320
    • 本息合計應還款總金額為新台幣 1,393,320 (含貸款本金新台幣 100 萬元),平均分攤於 10 年期間,每月應繳還款金額約為新台幣 11,611
    • 另於貸款撥款完成後,尚需支付 開辦手續費新台幣 15,000 元至 30,000 代書設定費新台幣 15,000 ,以及 地政規費新台幣 1,280
    • 實際貸款條件、利率、期數、月付金及相關費用,仍須依個別案件審核結果與專案內容為準。