二胎房貸 | 啟德國際地產資金卡關，現在就有解方

二胎房貸是什麼？

二胎房貸，又稱二順位房貸，是指房屋已經有第一胎房貸的情況下，再以同一間房屋向銀行或融資機構申請第二順位抵押貸款。
在評估二胎房貸額度時，通常會依房屋現值，扣除原有一胎貸款餘額及已設定成數後，再以剩餘可運用的房屋殘值作為核貸依據。
也就是說，不必出售房屋，也有機會活用房屋價值，取得所需資金。

不限職業類別，只要名下持有房屋，皆可先進行評估。無論是上班族、自營商、攤商或領現工作者，都可依個人條件與房屋狀況，規劃合適的申辦方向。

針對無財力證明、協商中或信用條件較弱的情況，皆可先由專人協助評估，依個人目前的收入狀況、還款條件及房屋條件，規劃較合適的申辦方向。

服務範圍涵蓋全台各地區，不論都市、鄉鎮或偏鄉地區，只要名下持有房屋，皆可提出申請評估，讓更多有資金需求的客戶都能獲得專業協助。

針對私設、代償及信用恢復相關案件，亦可依個別條件協助評估與規劃，透過專業分析目前的財務狀況與房屋條件，提供較合適的資金整合方向。

當銀行審核流程較長，或核貸額度無法符合實際資金需求時，也可先評估其他較具彈性的資金方案，協助更快掌握申辦進度，讓資金安排更有效率。

以快速撥款、流暢流程與專人協助為服務重點，協助客戶更有效率地完成申辦作業，讓資金需求能及時獲得規劃與安排，不再因流程繁瑣而延誤。

線上申辦備妥申請資料，快速送件辦理。

依案件需求準備相關文件，並由專人協助確認資料是否齊全。

專人協助案件審核，若需補件將即時通知。

確認貸款內容，完成簽約對保程序。

完成不動產擔保設定程序，保障雙方權益。

審核完成後，資金快速撥款入帳。